Строительный бум
Сегодня в Российской Федерации наблюдается ярко выраженный строительный бум. В чём его основа, каковы его причины и надолго ли он?
Прежде всего, давайте разберёмся с экономическими причинами строительного бума, которые всегда оказываются главными. Обратим внимание на те цены, по которым предлагается продажа земли под строительство. Как ни странно, но цены эти достаточно высокие. Если, разумеется, речь идёт о действительно хорошей земле, расположенной в выгодном месте, при правильной эксплуатации которой можно получить высокие прибыли. Где же находятся описываемые земельные участки под строительство?
Такие земельные участки под строительство располагаются, прежде всего, в удачных районах. Здесь и далее мы будем рассматривать исключительно жилую недвижимость. Удачные районы должны обладать отличной инфраструктурой. Например, обязательно наличие магазинов в шаговой доступности. Согласитесь, весьма наивно было бы ожидать большой спрос на жильё, если до ближайшего магазина нужно добираться на транспорте. В то же время, одними магазинами дело не ограничивается. Рядом должны быть детские площадки, школы, поликлиники, скверы. Каждый грамотный человек прекрасно понимает, что для здоровой, полноценной и гармоничной жизни ему необходим отдых на природе. Если участок обладает всеми этими признаками, то продажа земли под строительство будет по действительно высокой цене.
По данным статистических центров, сегодня можно приобрести квартиру с помощью ипотеки, платя в месяц порядка 20 тысяч рублей в месяц. Теперь посмотрим на среднюю заработную плату в Российской Федерации. Она также составляет порядка двадцати тысяч рублей в месяц. Однако, здесь необходима ремарка. Ведь, "средняя зарплата" это всё равно, что выводить средний уровень жизни человека. Если тысяча человек получает десять тысяч, а кто-то получает несколько миллионов, то средняя зарплата увеличивается в разы. Таким образом, можно вывести, что ипотека доступна сегодня двум категориям людей. Это - состоятельные люди, которые итак могут купить квартиру, но по каким-либо причинам не хотят изымать свои капиталы из бизнеса, предпочитая брать кредит. И для среднего класса, который может заплатить указанную сумму. Таким образом, даже высокая цена на земельные участки под строительство не является преградой.
Но если высокие цены при продаже земли под строительство не является проблемой, то этот фактор можно и вовсе не учитывать. При таком положении дел покупка земельных участков под строительство предстает как просто один из этапов строительства жилья.
Причина же бума кроется в наличии большом количестве спроса. Ведь, состоятельных людей, не говоря уж о среднем классе в нашей стране достаточно много.