Покупай и продавай - выгодное инвестирование

Многие люди сегодня задаются вопросом - какой способ получения фиксированного пассивного дохода лучше? Предлагается множество самых разнообразных вариантов. Какой выбрать зависит, в первую очередь, от вас, но один из наиболее выгодных вариантов - инвестиции в недвижимость. Сегодня мы поговорим о том, как получать ежемесячный пассивный доход с помощью инвестиций в коммерческую недвижимость.

Прежде всего, следует объяснить нашим читателям, что это за странное выражение "пассивный доход"? Пассивный доход - доход, получаемый человеком без каких-либо действий за счёт владения имуществом, либо же иного работающего на него капитала. Однако многие люди считают, что это доступно только для очень состоятельных людей. Или, по крайней мере, для верхней части среднего класса. Такие убеждения, к счастью, не соответствуют объективной реальности.

Сегодня каждый человек может инвестировать в недвижимость. Например, приобрести строящуюся недвижимость по сумме ниже той, которую пришлось бы заплатить при покупке уже готового жилья. При таком положении дел возникает несколько вопросов. Вопрос первый и главный - какую недвижимость и зачем приобретать? Ответим -коммерческую, лишь по той причине, что вся эта статья посвящена инвестициям в коммерческую недвижимость. Но вот вопрос "зачем?" действительно интересный. Если вы желаете получать ежемесячный пассивный доход, с помощью которого можете успешно жить, то тогда лучший способ распорядиться своей новоприобретённой недвижимостью - сдавать её в аренду. При умелом и правильном личном маркетинге вы сможете получать небольшую прибыль уже в первые месяцы после постройки дома. Впрочем, давайте обсуждать проблемы по мере поступления.

Как выбрать ту недвижимость, которая принесёт максимальную прибыль? Как не прогадать, осуществляя инвестиции в коммерческую недвижимость? Прежде всего, вы должны убедиться в том, что район, в котором находятся ваши новые владения, является привлекательным для бизнеса. Правильные инвестиции в недвижимость - целая наука, и здесь ни в коем случае нельзя ошибаться. Район должен располагаться либо совсем недалеко от центра (желательно, конечно, чтобы это был сам центр), либо же, напротив, за городом, в живописном районе. И то, и другое будет подчёркивать высокий статус компании, которая решит расположиться именно в этом районе. Во-вторых, должна быть в наличии отличная бизнес-инфраструктура. Развитая система парковки для служебных автомобилей. Желательно подземная. Также обязательна близость с важными объектами. Как, например, в Ново-Сергиево, который расположился между Стрельной и Петродворцом. Здесь соединились все самые главные факторы. Тут и культура, и природа, и магазины шаговой доступности, и многое-многое другое.

Наконец, как инвестировать в коммерческую недвижимость таким образом, чтобы сразу получать прибыль? Давайте обратимся к математике. При покупке коммерческой недвижимости в кредит сроком на несколько лет ("несколько" здесь употребляется, конечно, в переносном смысле, речь может идти о десятках лет), вы сможете платить в месяц всего лишь двадцать тысяч рублей. Может быть даже меньше. В то же время, сдавать ее вы сможете более выгодно - порядка двадцати пяти тысяч рублей. Конечно, это не гигантская прибыль. Но она значительным образом увеличится, если вы будете сдавать не одну недвижимость, а сразу несколько объектов.

Здесь, впрочем, мы сталкиваемся с другой проблемой. Инвестиции в недвижимость доступны только очень состоятельным людям. Но эта проблема решаема, ведь вы всегда можете взять кредит в банке под свою бизнес-деятельность, который будете выплачивать со своей законной прибыли!